Для того чтобы реализовать бизнес-идею по открытию пансионата, нужно иметь значительный стартовый капитал.
Несмотря на это открытие собственного пансионата довольно перспективный и высоко-прибыльный бизнес.
Бизнес на открытии пансионата
Бизнес по содержанию пансионата имеет массу плюсов:
Отсутствие высокой конкуренции. В большинстве регионов страны пансионатов нет;
Высокий спрос на услуги. Состоятельные граждане спешат поправить свое здоровье за границей, а вот куда же податься горожанам со средним достатком? Тем более, как уже было сказано, пансионов в стране практически нет. А вот желание поправить здоровье за умеренную плату есть;
Возможность предоставить дополнительные услуги: сауна, кафе, ресторан;
Профилактический характер оздоровительного комплекса;
Возможность наладить круглогодичный отдых для горожан.
Как организовать бизнес на открытии пансионата
Немаловажно провести анализ рынка еще до открытия пансиона: исследование слабых и сильных сторон существующих конкурентов, оценку целевой категории отдыхающих.
Надо сказать, что основная масса владельцев пансионатов намеренно завышают цены на предоставляемые услуги из-за низкой конкуренции в данной отросли.
Правильный выбор места сможет обеспечить огромный приток клиентов.
Для того чтобы не ошибиться в своем выборе, надо запомнить следующее:
-
В непосредственной близости от пансионата не должно быть никаких промышленных зон;
Желательно, чтобы здания оздоровительного комплекса находились в зоне лесопарковых насаждений. Не лишним будет, если недалеко от пансионата будет располагаться искусственный или природный водоем;
Обеспечить круглогодичный удобный подъезд, организовать парковку для отдыхающих и персонала.
Следует также определиться, будут ли здания пансионата взяты в аренду (например, можно арендовать территорию пустующего пионерского лагеря) или отстроены с нуля.
В обоих вариантах существуют и минусы и плюсы. Например, аренда выйдет намного дешевле, но существует риск получить отказ от арендодателя продлевать договор.
Построить новое здание выйдет очень дорого, но его всегда можно будет продать или сдать в аренду.
Режим работы пансионата
Существует два варианта: сезонный и круглогодичный режим. В южных районах России услуги пансионата будут востребованы круглый год.
Как привлечь отдыхающих в зимний период: Можно предложить организациям коллективную встречу Нового года, скрашивая отдых зимней рыбалкой, верховыми прогулками, прокатом снегоходов и многим другим.
Не стоит забывать и о летних развлечениях. Здесь нет ограничений для полета фантазии, но практика показывает, что летом в пансионатах часто отдыхают семьи, а это значит, что надо предусмотреть развлечения для детей и постараться организовать как минимум две детские игровые площадки: для малышей и детей постарше.
Подбор персонала для пансионата
Обычно штат пансионата включает:
Администратора;
Бухгалтера;
Медицинский персонал;
Горничных;
Сторожа и охранников;
Повара;
Прачки.
Не стоит забывать, что качество предоставляемых услуг напрямую зависит от профессионализма работников.
Предоставляемые пансионатом услуги
Проживание в пансионате подразумевает предоставление следующих обязательных услуг:
Питание;
Лечение;
Дополнительные услуги.
Следует указать услуги, входящие в стоимость путевок. Сюда можно отнести посещение всех увеселительных мероприятий, находящихся на территории пансионата: детского клуба, дискотеки, библиотеки, кинозала, спортплощадки.
К платным услугам можно отнести сауну, солярий, тренажерный зал, прокат спортивного инвентаря, лодочную станцию и так далее.
Реклама собственного пансионата
Основной упор следует делать на рекламу в социальных сетях и на сайтах, посвященных туризму и отдыху.
Желательно создать сайт, где следует поместить описание пансионата (фото корпусов и номеров, а также наличие номеров категории «Люкс», «полу-люкс» и «стандарт»), указать, где находится пансионат, и профиль заведения (Лечение желудочно-кишечного тракта, бронхо-легочной системы и так далее).
Не лишней станет информация об инфраструктуре, проезде на личном и общественном транспорте. И, конечно же, стоимость проживания.
Финансы для пансионата
Не исключено, что организация бизнеса потребует дополнительных затрат или привлечения денежных вливаний со стороны (инвесторы, кредиты).
Основные затраты будут направлены на:
Ремонт здания и облагораживание прилегающей территории;
Покупку мебели, оборудования и инвентаря;
Обустройство медицинского корпуса и столовой;
Ремонт или установку дополнительных объектов.
Ежемесячные расходы пансионата:
Налоги, зарплата персонала, аренда;
Закупка медикаментов, продуктов питания;
Поддержание порядка на территории пансионата;
Культурно-развлекательные мероприятия.
При правильном ведении бизнеса срок окупаемости пансионата варьируется от одного года до трех лет.
Источник: