Профессиональные консультации ведущих специалистов и гарантии профессионального выполнения работы.
Если у вас нет ипотеки с регулируемой ставкой (ARM), которая ежегодно пересматривается, дополнительные основные платежи не будут снижать ваши ежемесячные платежи или вашу процентную ставку. В сегодняшней среде с низкими процентами оплата в интернет магазине вы, вероятно, захотите получить ипотеку с фиксированной ставкой, если не планируете двигаться в ближайшее время. Поговорите с ипотечным кредитором о своих целях и сроках. Вместе вы можете настроить решение, которое подходит именно вам. Серьезные деньги: это депозит от покупателя в момент предложения в качестве доказательства добросовестности. Он применяется к покупке дома при закрытии.
Счет условного депонирования: это счет, принадлежащий кредитору для средств, которые собираются в рамках ипотечных платежей, как правило, включая ежегодные расходы, такие как страхование и налоги. Отказ прием платежей картами от условного депонирования может быть получен, чтобы устранить необходимость в счете условного депонирования, но эта опция доступна не для всех кредитных продуктов. Как покупатель, обязательно поговорите со своим кредитором о конкретных требованиях к счету условного депонирования.
HUD-1 расчетное заявление: это форма, которая детализирует расходы на закрытие и другие средства, связанные с покупкой дома. Затраты указаны как для продавца, так и для покупателя. Заявление обычно дается покупателю за день до закрытия. Потратьте время, чтобы прочитать его тщательно, чтобы убедиться, что нет никаких ошибок или вопросов. Если вы заметили какие-либо ошибки или у вас возникли вопросы, немедленно свяжитесь с вашим кредитором.
Важно, что вы оставаться в постоянной связи с вашим агентом по недвижимости и кредитором на протяжении всего процесса покупки. Не бойтесь задавать вопросы или объяснять незнакомые термины. Это сделает процесс проще и быстрее по мере продвижения к домовладению. Мы создали этот терминологический глоссарий ипотеки, который может помочь вам понять термины, которые вы видите здесь или в вашей кредитной документации, обеспечивая лучшее понимание ваших вариантов. Экономисты полагаются на индексы доступности жилья, чтобы понять, как потребители ведут себя на рынке жилья, но эти индексы могут быть неточными, когда дело доходит до определения того, насколько легко можно получить жилье.
Такие группы, как Национальная ассоциация риэлторов, публикуют индексы доступности жилья, которые измеряют, может ли типичная американская семья в конкретном регионе претендовать на ипотечный кредит на основе среднего дохода и последних данных о ценах. В то время как эти услуги используют термин “доступность», дополнительные факторы помимо дохода и цены будут влиять на то, можете ли вы позволить себе дом.