Данная статья даст возможность узнать что из себя представляет кредит, как получить ипотеку, в каких случаях становится возможным заключение договора и оформления ипотечного кредита. Статья даст возможность всем читателям получить ясное представление…
Ипотека — это кредит, который направлен на основную цель — приобретение дома, квартиры. Приобретенное жилье становится залогом выполнения обязанностей со стороны заемщика. Каждый, перед тем как оформить ипотеку в банке обязательно должен подумать над тем какую сумму и на какой срок взять ипотечный кредит, какую сумму сможет заплатить в качестве первого взноса, какое жилье он будет покупать на полученные деньги, и вообще, сможет ли добросовестно возвращать займ банку. Только после тщательного взвешивания своих доходов и расходов взятие ипотечного кредита будет целесообразным.
Этапы оформления ипотечного кредита
После решения всех этих вопросов нужно перейти к следующему шагу, а именно к выбору ипотечной программы. Информацию об этом можно найти из официальных сайтов банков.
После нахождения определенной информации, клиенту необходимо подготовить необходимую документацию и представиться в финансовое учреждение, где нужно заполнить анкету и пройти проверку на заключение договора. После проверки документов, клиент сможет подать заявку на ипотеку. После заемщику дается три месяца, в течении которых он должен найти подходящее жилье. Необходимо отметить, что при выборе жилья клиент должен учитывать некоторые требования финансового учреждения, а именно:
- не допускается выбор жилья в доме, которого ждет снос;
- не допускается выбор жилья, где была осуществлена незаконная перепланировка;
- при приобретении жилья на вторичном рынке, клиент должен убедиться согласен ли его владелец продавать дом через ипотеку;
Только после нахождения жилья соответственно всем требованиям банка, оформление ипотеки становиться возможным. После выбора заемщиком жилья, банк одобряет, затем оценивает его выбор. После одобрения, банк устанавливает окончательную сумму ипотечного кредита, которая зависит от стоимости выбранной квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Устанавливается также сумма первоначального взноса по кредиту. В следующем этапе необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности продавца на объект купли-продажи, документы, исключающие любые обременения прав на жилье и т.д.
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что оформление ипотечного кредита не является быстрым и легким процессом и сопровождается многими проблемами, обязательными условиями.